AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Le bien analysé
Maison de 5 pièces
95 m²Bordeaux
DPE actuel
ÉnergieGClimat · GESF
Dépense annuelle estimée5 737 € / anPrincipale déperdition34 % par les murs
Trois scénarios de rénovation énergétique possibles
Recommandé par Beelly
Le meilleur équilibre entre classe énergétique atteinte, investissement et économies générées.
GC
Budget travaux estimé47 177 € – 63 827 €Aides estimées18 500 €Reste à financer37 002 €Financement sur 20 ans154 € / mois
Enchaînement des travaux
Travaux cumulésCoût des travauxÉvolution du DPE
1Isolation des combles
9 435 € – 12 765 €
GF
395 kWh/m² · 80 kg CO₂/m²
2Remplacement des fenêtres
15 130 € – 20 470 €
FE
322 kWh/m² · 65 kg CO₂/m²
3Pompe à chaleur air / eau
16 745 € – 22 655 €
ED
228 kWh/m² · 14 kg CO₂/m²
4Ventilation hygroréglable
5 867 € – 7 937 €
DC
176 kWh/m² · 11 kg CO₂/m²
Total cumulé des travaux47 177 € – 63 827 €
Ce que change ce scénario
Économies d’énergie
Économie annuelle estimée3 802 € / anSoit environ 76 040 € sur 20 ans
Avant travaux5 737 € / anAprès travaux1 935 € / an
Valeur verte
Gain de valeur potentiel+ 56 692 €Estimation après réalisation du scénario
Valeur actuelle320 000 €Après rénovation376 692 €
Aides & financement
Reste à financer37 002 €Après déduction des aides estimées
Aides estimées18 500 €Mensualité sur 20 ans154 € / mois
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Maison de 5 pièces
Projection des performances, des travaux et des équilibres financiers
Bien analysé95 m²Bordeaux
Évolution du DPE simulée
GB
3 scénarios étudiés
Comprendre le bien avant de décider.
Ce document met en regard l’état énergétique actuel du logement et les trajectoires de rénovation calculées à partir des données disponibles.
Rapport généré avec Agence Horizon Immobilier
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Repères de lecture
Sommaire
Le rapport commence par la synthèse, puis détaille le diagnostic et chaque scénario de travaux.
1Synthèse du potentiel d’écorénovation
2Le bien et son diagnostic énergétique
3Enveloppe, confort d’été et isolation
4Scénarios de rénovation
4.1Le plus économique
4.2Recommandé par Beelly
4.3Le plus performant
5Méthode, limites et prochaines étapes
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
L’essentiel en une page
Synthèse du potentiel d’écorénovation
Le présent rapport étudie 3 scénarios pour faire évoluer le logement depuis sa classe DPE G. Les résultats ci-dessous donnent un ordre de grandeur utile à la décision et doivent être confirmés par un audit, des devis et l’étude d’éligibilité aux aides.
Scénario de référence : Recommandé par Beelly.Il vise la classe DPE C pour un budget estimé de 47 177 € – 63 827 €, avec 18 500 € d’aides estimées.
Nature du bienMaison de 5 pièces
Surface95 m²
LocalisationBordeaux
Valeur renseignée320 000 €
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Situation de départ
Le bien et son diagnostic énergétique
Le DPE mesure la consommation conventionnelle du logement ; le GES qualifie son impact climatique. Ces deux indicateurs servent de point de départ aux scénarios présentés dans les pages suivantes.
Le bien analysé
Maison de 5 pièces
95 m²Bordeaux
Projection maximale
GB
3 scénarios étudiés
Performance énergétique et climatique actuelle du logement
Classe DPE actuelleGDiagnostic énergétiqueÉnergie primaire455kWhEP/m²/anÉnergie finale442kWhEF/m²/anÉmissions de GES92kg CO₂e/m²/an · classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serrepeu d’émissions de CO₂92kg CO₂/m²/anémissions de CO₂ très importantes
Données énergétiques disponibles dans la simulation Beelly.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logementMontant issu des données énergétiques disponibles pour le bien.
5 240 € à 6 230 € / an
Comment lire la cible ?
La meilleure cible correspond au scénario atteignant la classe DPE la plus performante, sans présumer de sa faisabilité technique définitive.
Pourquoi confirmer le diagnostic ?
Les consommations réelles dépendent de l’usage, du climat et du bâtiment. Un professionnel doit valider les hypothèses avant travaux.
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Caractéristiques du bâti
Enveloppe, confort d’été et isolation
Ces indicateurs reprennent les données techniques associées au DPE ADEME. Les pourcentages de déperdition permettent de repérer les principaux postes par lesquels le logement perd de la chaleur.
Schéma de déperdition de chaleur
ventilation12%toiture ou plafond24%portes et fenêtres13%murs34%ponts thermiques9%plancher bas8%
Confort d’été (hors climatisation)
INSUFFISANTMOYENBON
Performance de l’isolation
INSUFFISANTEMOYENNEBONNETRÈS BONNE
Les déperditions sont une répartition conventionnelle : elles servent à hiérarchiser les faiblesses du bâti, sans remplacer une visite technique ni un audit énergétique.
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Trajectoire de travaux
Le plus économique
Les premiers travaux qui améliorent significativement le logement avec le budget le plus contenu.
GE
Budget travaux estimé24 565 € – 33 235 €Aides estimées9 400 €Reste à financer19 500 €Économies annuelles1 650 € / an
Ordre de lecture.Les travaux sont présentés dans leur ordre cumulatif ; chaque ligne indique la classe DPE atteinte après l’étape correspondante.
1Isolation des combles
9 435 € – 12 765 €
GF
395 kWh/m² · 80 kg CO₂/m²
2Remplacement des fenêtres
15 130 € – 20 470 €
FE
322 kWh/m² · 65 kg CO₂/m²
Total cumulé des travaux24 565 € – 33 235 €
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Effets du scénario
Ce que change ce scénario
Le plus économique · données reprises du rapport d’écorénovation.
GE
Économies d’énergie
Économie annuelle estimée1 650 € / anSoit environ 33 000 € sur 20 ans
Avant travaux5 737 € / anAprès travaux4 087 € / an
Valeur verte
Gain de valeur potentiel+ 18 000 €Estimation après réalisation du scénario
Valeur actuelle320 000 €Après rénovation338 000 €
Aides & financement
Reste à financer19 500 €Après déduction des aides estimées
Aides estimées9 400 €Mensualité sur 20 ans86 € / mois
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Trajectoire de travaux
Recommandé par Beelly
Le meilleur équilibre entre classe énergétique atteinte, investissement et économies générées.
GC
Budget travaux estimé47 177 € – 63 827 €Aides estimées18 500 €Reste à financer37 002 €Économies annuelles3 802 € / an
Ordre de lecture.Les travaux sont présentés dans leur ordre cumulatif ; chaque ligne indique la classe DPE atteinte après l’étape correspondante.
1Isolation des combles
9 435 € – 12 765 €
GF
395 kWh/m² · 80 kg CO₂/m²
2Remplacement des fenêtres
15 130 € – 20 470 €
FE
322 kWh/m² · 65 kg CO₂/m²
3Pompe à chaleur air / eau
16 745 € – 22 655 €
ED
228 kWh/m² · 14 kg CO₂/m²
4Ventilation hygroréglable
5 867 € – 7 937 €
DC
176 kWh/m² · 11 kg CO₂/m²
Total cumulé des travaux47 177 € – 63 827 €
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Effets du scénario
Ce que change ce scénario
Recommandé par Beelly · données reprises du rapport d’écorénovation.
GC
Économies d’énergie
Économie annuelle estimée3 802 € / anSoit environ 76 040 € sur 20 ans
Avant travaux5 737 € / anAprès travaux1 935 € / an
Valeur verte
Gain de valeur potentiel+ 56 692 €Estimation après réalisation du scénario
Valeur actuelle320 000 €Après rénovation376 692 €
Aides & financement
Reste à financer37 002 €Après déduction des aides estimées
Aides estimées18 500 €Mensualité sur 20 ans154 € / mois
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Trajectoire de travaux
Le plus performant
La trajectoire complète pour atteindre la meilleure classe raisonnablement accessible au logement.
GB
Budget travaux estimé63 580 € – 86 020 €Aides estimées22 400 €Reste à financer52 400 €Économies annuelles4 450 € / an
Ordre de lecture.Les travaux sont présentés dans leur ordre cumulatif ; chaque ligne indique la classe DPE atteinte après l’étape correspondante.
1Isolation des combles
9 435 € – 12 765 €
GF
395 kWh/m² · 80 kg CO₂/m²
2Remplacement des fenêtres
15 130 € – 20 470 €
FE
322 kWh/m² · 65 kg CO₂/m²
3Pompe à chaleur air / eau
16 745 € – 22 655 €
ED
228 kWh/m² · 14 kg CO₂/m²
4Ventilation hygroréglable
5 867 € – 7 937 €
DC
176 kWh/m² · 11 kg CO₂/m²
5Isolation des murs par l’extérieur
12 580 € – 17 020 €
CC
138 kWh/m² · 9 kg CO₂/m²
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Trajectoire de travaux · suite
Le plus performant
Suite des travaux, étapes 6 à 6.
GB
6Isolation du plancher bas
3 823 € – 5 173 €
CB
104 kWh/m² · 7 kg CO₂/m²
Total cumulé des travaux63 580 € – 86 020 €
AHAgence Horizon ImmobilierRapport d’écorénovation · Sophie Martin, conseillère
Effets du scénario
Ce que change ce scénario
Le plus performant · données reprises du rapport d’écorénovation.
GB
Économies d’énergie
Économie annuelle estimée4 450 € / anSoit environ 89 000 € sur 20 ans
Avant travaux5 737 € / anAprès travaux1 287 € / an
Valeur verte
Gain de valeur potentiel+ 72 000 €Estimation après réalisation du scénario
Valeur actuelle320 000 €Après rénovation392 000 €
Aides & financement
Reste à financer52 400 €Après déduction des aides estimées
Aides estimées22 400 €Mensualité sur 20 ans218 € / mois
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Pour aller plus loin
Méthode, limites et prochaines étapes
Le PDF peut apporter le contexte nécessaire à une lecture autonome du rapport. Les explications ci-dessous complètent les chiffres affichés en ligne sans modifier les résultats de la simulation.
01
Budget travaux
Fourchette indicative calculée à partir des travaux retenus. Elle doit être remplacée par des devis adaptés au bien.
02
Aides estimées
Le montant dépend notamment du ménage, du logement, de la localisation, des travaux et des règles en vigueur au dépôt du dossier.
03
Économies d’énergie
Projection conventionnelle et non garantie. L’usage du logement, la météo et le prix de l’énergie influencent le résultat réel.
04
Valeur verte
Lorsqu’elle est disponible, cette estimation ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise immobilière.
Les prochaines étapes recommandées
Valider les données de départDPE, surface, systèmes et caractéristiques du logement.
Faire confirmer la trajectoireAudit énergétique ou visite d’un professionnel qualifié.
Obtenir des devisEntreprises adaptées et, lorsque nécessaire, titulaires d’une qualification RGE.
Vérifier les aidesÉligibilité et conditions au moment du montage du dossier.
Conservez ce rapport comme support de discussion. Les décisions de travaux doivent reposer sur des diagnostics, devis et conseils professionnels actualisés.
Information réglementaire. Ce rapport Beelly est une simulation d’écorénovation et une aide à la décision. Il ne se substitue ni au diagnostic de performance énergétique défini à l’article L. 126-26 du Code de la construction et de l’habitation, ni à l’audit énergétique réglementaire prévu à l’article L. 126-28-1, ni à un devis d’entreprise. Les coûts, économies d’énergie, aides, performances projetées et valeurs sont des estimations fondées sur les données disponibles et les hypothèses retenues ; ils doivent être confirmés par les professionnels habilités et les devis d’entreprises.
logement extrêmement performantconsommation
* Dont émissions de gaz
INSUFFISANTMOYENBON
INSUFFISANTEMOYENNEBONNETRÈS BONNE